Итак, прежде чем принимать участие в долевом строительстве, запомните, что залогом будущего успеха для вас является, пожалуй, только надежная степень финансирования компании, положительная репутация застройщика и грамотно составленный договор долевого строительства.
Увы, если финансовые дела предприятия пойдут не лучшим профессиональным образом, то клиенту и потенциальному дольщику, предусмотренную выплату средств хоть и осуществят, но только после того, как фирма, шатаясь, рассчитается по долгам с государством, потом с банковскими организациями и лишь в последнюю очередь выплатит что-то клиентам по договору долевого строительства.
Как и в любых делах, осведомленность в данном деле играет не последнюю роль. Чем больше полезных сведений имеют дольщики в проекте, вступая в сделку, скажем, долевого строительства, тем меньше уровень опасности им оказаться обманутыми.
Степень надежности той или иной компании вы можете просто определить по нескольким признакам. Запомните, что одним из наиболее важных признаков является сам статус и опыт работы организации на рынке услуг по возведению и продаже жилья. А также показатели сейчас введенных в работу объектов и активность ведения темпов строительства на настоящем объекте. Перед подачей заявления, стоит ознакомиться с тем, есть ли уже сданные объекты жилищно-гражданского строительства и при том были ли они сданы в срок и есть ли экономические задолженности перед городом по инвестиционному договору долевого строительства.
Еще одним вопросом, на который клиентам необходимо обратить внимание перед возможным подписанием договора о долевом строительстве является защита от двойного учета розничных продаж жилья. Речь сейчас идет не столько о формальных неточностях в документации, сколько о преднамеренных фактах мошенничества.
Такими примитивными хитростями и намеренной путаницей документов, обычно, занимаются фирмы однодневки. Ну и последний вариант этого двойного учета может возникнуть в случае размолвок между застройщиком и субподрядчиками.